Die Gemeinde bietet im neu ausgewiesenen Mischgebiet an der Hauptverkehrsachse ein äußerst repräsentatives Baugrundstück an, das sich ideal für die Kombination von Wohnen und Arbeiten eignet. Diese besondere Flächenausweisung richtet sich vornehmlich an Freiberufler, Handwerksbetriebe und mittelständische Dienstleistungsunternehmen, die ihren Lebensmittelpunkt mit dem beruflichen Wirkungskreis an einem Ort vereinen möchten. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von eintausendzweihundert Quadratmetern bietet die Parzelle ausreichend Kapazität für die Errichtung eines Wohnhauses in Verbindung mit einem gewerblich genutzten Anbau, einer Werkstatt oder entsprechenden Büro- und Praxisräumen. Die hervorragende Sichtbarkeit an der Durchgangsstraße garantiert eine hohe Kundenfrequenz, während der rückwärtige Grundstücksteil ausreichend Privatsphäre für das familiäre Leben bietet. Der Bebauungsplan ist in diesem Bereich bewusst flexibel gehalten, um unterschiedlichsten architektonischen Konzepten und betrieblichen Erfordernissen gerecht zu werden. Zulässig sind bis zu drei Vollgeschosse, was auch die Realisierung von Mitarbeiterwohnungen ermöglicht. Die verkehrstechnische Erschließung ist durch eine direkte Zufahrt für Anlieferungen mit leichten Nutzfahrzeugen optimal gelöst. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt zudem für eine sehr gute Erreichbarkeit durch Kunden und Angestellte per öffentlichem Nahverkehr. Das Grundstück wird vollständig erschlossen übergeben, inklusive leistungsstarkem Breitband-Internetanschluss, Starkstrom und einer dimensionierten Abwasseranlage, die auch gewerblichen Anforderungen entspricht. Interessierte Bewerber müssen im Rahmen des Vergabeverfahrens neben dem privaten Finanzierungsnachweis auch ein schlüssiges betriebliches Nutzungskonzept vorlegen. Die Wirtschaftsförderung der Gemeinde steht Ihnen bei der Vorbereitung Ihrer Bewerbungsunterlagen gerne beratend zur Seite. Detaillierte Informationen zum Bebauungsplan, den Lärmschutzvorgaben und den genauen Vergabemodalitäten finden Sie in den bereitgestellten Dokumenten. Nutzen Sie diese Chance zur Standortsicherung und reichen Sie Ihre Unterlagen digital ein.