Im Rahmen unserer kommunalen Strategie zur behutsamen innerörtlichen Nachverdichtung bieten wir ein äußerst reizvolles Baugrundstück mitten im historischen Herzen der Gemeinde an. Diese Baulücke, die sich harmonisch in die gewachsene Siedlungsstruktur einfügt, stellt eine absolute Rarität auf dem lokalen Immobilienmarkt dar. Mit einer kompakten und pflegeleichten Fläche von vierhundertfünfzig Quadratmetern eignet sich das Grundstück hervorragend für die Errichtung eines modernen Stadthauses, eines charmanten kleinen Einfamilienhauses oder eines altersgerechten Bungalows. Durch die zentrale Lage profitieren zukünftige Eigentümer von extrem kurzen Wegen im Alltag. Sämtliche Einrichtungen der Daseinsvorsorge, darunter Supermärkte, Bäckereien, die ortsansässige Apotheke, verschiedene Arztpraxen sowie das Rathaus und die Gemeindebücherei, sind in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Dies macht den Standort nicht nur für junge Paare, sondern insbesondere auch für Senioren äußerst attraktiv, die im Alter unabhängig von einem eigenen Fahrzeug bleiben möchten. Der Bebauungsplan für diesen Bereich zielt darauf ab, den dörflichen Charakter zu bewahren. Er sieht eine Grenzbebauung beziehungsweise eine Anlehnung an die historische Baulinie der Nachbargebäude vor. Vorgeschrieben sind Sattel- oder Krüppelwalmdächer mit klassischer roter Ziegeleindeckung, um ein homogenes Straßenbild zu gewährleisten. Trotz des historischen Umfelds erfüllt die technische Erschließung modernste Standards, inklusive eines schnellen Glasfaseranschlusses für das Homeoffice. Das Grundstück ist sofort bebaubar und an alle Ver- und Entsorgungsnetze angeschlossen. Da die Gemeinde großen Wert auf eine rasche Schließung dieser Baulücke legt, ist der Verkauf an eine Bauverpflichtung innerhalb von drei Jahren nach Vertragsabschluss geknüpft. Ausführliche Pläne, ein Bodengutachten und die detaillierten Vergaberichtlinien stehen auf unserer Online-Plattform zum Download bereit. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.