Entdecken Sie ein absolutes Traumgrundstück in privilegierter Süd-West-Hanglage, das Ihnen einen atemberaubenden und unverbaubaren Panoramablick über das gesamte Tal und die angrenzenden Mittelgebirgsausläufer bietet. Mit einer großzügigen Grundfläche von rund neunhundert Quadratmetern bietet diese exklusive Parzelle ambitionierten Bauherren die einmalige Gelegenheit, anspruchsvolle und individuelle Architektur zu realisieren. Die topografische Beschaffenheit des Geländes ist geradezu prädestiniert für die Errichtung eines Split-Level-Hauses oder eines modernen Einfamilienhauses mit lichtdurchflutetem, ausgebautem Untergeschoss, das direkten Zugang in den terrassierten Garten ermöglicht. Große Fensterfronten zur Talseite hin können die spektakuläre Aussicht in den täglichen Wohnraum integrieren. Der rechtskräftige Bebauungsplan räumt Ihnen weitreichende gestalterische Freiheiten ein. Zulässig ist eine Bebauung mit einem Vollgeschoss plus Unter- und Dachgeschoss. Hinsichtlich der Dachformen sind sowohl moderne Flachdächer, die sich ideal als begrünte Dachterrassen nutzen lassen, als auch elegante Pultdächer gestattet. Die Lage verbindet absolute Ruhe am Waldrand mit den Vorzügen einer gut ausgebauten Infrastruktur. Über eine gut ausgebaute, nur leicht ansteigende Anliegerstraße ist das Grundstück ganzjährig problemlos erreichbar. Der Ortskern mit Bäckerei, Supermarkt und ärztlicher Versorgung liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Das Grundstück ist vollumfänglich erschlossen; sämtliche Anschlussleitungen für Wasser, Abwasser, Strom sowie ein leistungsstarker Glasfaseranschluss für reibungsloses Arbeiten im Homeoffice liegen bereits an der Grundstücksgrenze bereit. Da Bauen in Hanglage besondere Anforderungen an die Statik und Entwässerung stellt, liegt ein erstes geologisches Bodengutachten vor, das interessierten Bewerbern zur Verfügung gestellt wird. Die Vergabe erfolgt nach den allgemeinen Richtlinien der Gemeinde. Laden Sie sich das vollständige Exposé, den Bebauungsplan sowie die detaillierten Vergabekriterien herunter und bewerben Sie sich über unser offizielles Serviceportal für Immobilienangebote.