Naturfreunde und Ruhesuchende aufgepasst: Die Gemeinde freut sich, ein wunderschönes und äußerst seltenes Baugrundstück in direkter Waldrandlage zum Verkauf anzubieten. Wenn Sie schon immer davon geträumt haben, mit dem Gezwitscher von Vögeln aufzuwachen und die Rehe in der Dämmerung vom eigenen Küchenfenster aus beobachten zu können, ist diese Parzelle genau das Richtige für Sie. Das Grundstück umfasst knapp achthundertfünfzig Quadratmeter und grenzt an seiner rückwärtigen Seite unmittelbar an das ausgewiesene Landschaftsschutzgebiet des örtlichen Staatsforstes. Diese Lage garantiert Ihnen nicht nur absolute Privatsphäre und Ruhe fernab jeglichen Straßenlärms, sondern auch eine garantierte Unverbaubarkeit in der Natur. Der Bebauungsplan ist speziell auf den harmonischen Übergang in die Natur abgestimmt. Er erlaubt die Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses in einer landschaftstypischen Architektur, idealerweise unter Verwendung natürlicher Baustoffe wie Holzfassaden, um sich optisch in die waldreiche Umgebung einzufügen. Zulässig sind maximal zwei Vollgeschosse mit traditionellen Dachformen. Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit müssen Sie auf keinen modernen Komfort verzichten. Das Grundstück ist an das öffentliche Straßennetz angeschlossen und vollständig mit Strom, Trinkwasser und Abwasserkanälen erschlossen. Sogar ein moderner Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist bereits verlegt, was das Arbeiten im Homeoffice inmitten der Natur problemlos ermöglicht. Die soziale Infrastruktur des Ortes, inklusive Kindergarten, Grundschule und Sportvereinen, erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto in wenigen Minuten. Der Verkauf richtet sich bevorzugt an Familien, die ihren festen Erstwohnsitz in unserer Gemeinde begründen möchten. Die detaillierten Vergabekriterien, den umfassenden Bebauungsplan sowie Hinweise zum Waldabstandsflächengesetz finden Sie in den bereitgestellten Dokumenten. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Bewerbung über unser Portal.